家用地暖使用寿命有多长，如何维护延长寿命

家用地暖寿命

家用地暖系统：主要有地暖盘管（地暖管），分集水器，阀门，供热主管道，供热热源（锅炉），换热站，加压站。这里面的地暖盘管，分集水器，自家烧的锅炉是属于我们业主的，需要业主自行维护，负责。其它供热主管道，加压站，换热站，是属于热力公司或者小区业主共有，或者市政配套设施，这部分的使用维修由相关的管理单位负责。

我们这里讨论的家用地暖寿命是指业主家里的地暖部分，不讨论集中供热的室外管道设施。家用地暖系统寿命的关键是埋入地下的地暖管，保温层，反射膜，因为其它分集水器，地暖锅炉在地上，经常使用操作，方便我们使用维护更换。其中地暖锅炉的使用寿命，由生产厂家设计，属于设备设施，并不在住宅建筑地暖设计寿命中。分集水器，阀门，是地暖管道系统的开关，长期使用，难免损耗损坏，其使用寿命需要视具体的使用情况进行确定。

家用地暖设计寿命：家用地暖的设计寿命通常是50年，与住宅的设计寿命相同。这里说的设计寿命，是指设计使用年限，也就是说在这个时间段，不用大修，保持正常的维护保养即可达到的使用年限。也就是正常的使用年限，并不是说到设计寿命时，就一定出问题，就要重新做，不能再继续使用。

地暖管使用寿命：家用地暖管道一般会采用PE-RT，PE-Xa,PE-Xb,PE-Xc,PB、PPR管道。这些种类的管道是常用的地暖管材，在合理的使用温度、水质，水压下使用寿命可达50年，前提管材质量需要符合相关的国家规范。

影响地暖管使用寿命的几个因素：

1、供暖温度——地暖是低温供暖，供暖温度在30-60度，如果长期高温供暖，地暖管道在高温条件下工作，会导致地暖管材老化加速。正常使用几十年的管道，会因此降低使用时间，可能十几年就出现问题。

2、地暖施工——暴力施工，施工不规范，非专业人员施工，导致地暖管在施工过程中损伤，管路设计不合理，导致管道承受不应当承受的应力，均可影响地暖管道德使用寿命。如管道在施工中划伤，烫伤，后期容易出现管道破损。因为地暖管道是承压管道，管壁受力不均，或者破损，虽然当时不漏水，后期很容易成为管道隐患。

3、供暖压力——地暖管道工作压力一般在0.3-0.8MPA左右，如果压力超过此数值，长期工作，管壁长期承受较高的内壁压力，同样会导致管道老化加速，影响管道的使用寿命。

4、管材质量——地暖管材质量差，不符合国家相关标准，甚至是假冒伪劣产品，贴牌，套牌产品，使用寿命肯定比较短。无法达到设计要求的使用年限。

5、规范验收——地暖施工完毕后，没有经过严格的规范验收，直接投入使用。或者验收不认真，应付规章制度，有些没有做好的地方，没有经过验收更正，也会影响地暖的使用寿命。

如何延长地暖的使用寿命

地暖管道埋设于地面之下，有填充层，保护层，平时不受特殊外力，正常使用是没问题的，不需要特别的维护，正常使用即可。至于分集水器，管道阀门，地暖锅炉热源，设置在地面上，根据使用情况进行维护即可，这些属于可更换配件，设备，本身使用寿命有限，到期更换即可。

地暖使用注意事项

1、地暖不可高温，不论是集中供暖，还是自己使用锅炉供热，供水温度长期不超过60摄氏度（具体以管材使用要求为准），短期超过不影响，长期高温影响管道使用寿命。且不再有地暖管道的地面，使用高温设备，导致地面受热，将地暖管道烤坏。地暖管虽然是供热管道，但不耐高温。建议装水温表，如果当地集中供热长期高温，可以使用地暖管道混水器降低入管水温。

2、地暖不可高压，地暖管虽然是承压管道，但是压力不可过高，超过正常使用压力，容易导致地暖管道系统出现渗漏，加速老化。正常管道压力在0.8MPA以下，具体以使用管材耐压系数为准。可以在管道阀门后安装压力表。如果长期出现高压，可以使用减压阀。

3、地暖管道不可有地下接口。地暖管在地下埋设部分必须是整管，不能出现管道接口。有管道接口的地方，后期接口老化，松动，容易造成暖气管道渗漏。

4、地暖清洗，根据地暖使用情况而定，如果管道脏污严重，过滤器经常堵塞，管道内壁脏污严重，可以进行清洗。如果管道供热正常，可以不必清洗。

5、每年供暖前，应检查供暖管道，分集水器，锅炉，阀门，过滤器。是否有渗漏，破损，老化问题，及时进行维修检查。分集水器阀门比较容易坏，使用寿命3-10年，视使用情况和产品质量而定。过滤器每年检查清洗。燃气锅炉，电热锅炉一般使用寿命在10年左右，视情况进行检修更换。

地暖质保：通常开发商的供暖管道，分集水器阀门，质保期是两年，两年内有问题，开发商负责维修。质保起始时间以房屋整体质量验收后，达到交付标准，开发商通知业主交房日期为准。