供热常见问题看看

1．问：阳台的供热面积怎么计算？　　答：封闭阳台与房间等连在一起的按全面积计算计费面积；原设计有隔墙（隔断）等间隔且未改变原设计的不计算计费面积，隔墙（隔断）等拆除后与房间连为一体的，按其地面使用面积的50％计算计费面积。　　2．问：阁楼供热面积怎么计算？　　答：对装有散热器并用热的阁楼、地下室等，有《房地产权证》的按照房地产权属档案载明的使用面积作为计费面积；没有权属证明的，按其地面使用面积的50％计算计费面积。　　3．问：居民室内用热计费面积有什么标准？　　答：居民用热计费面积原则上以《房地产权证》或房地产权属档案载明的使用面积为准。对不能提供有效使用证明的，由供热单位与居民热用户协商确定供热计费面积。协商不成的，由供热单位统一负责测量使用面积，费用由供热单位负担。对测量面积有异议的，可委托有资质的部门测量，费用由委托方负担；也可由房产部门出具使用面积证明，费用由申请方负担。　　4．问：供暖初期应注意什么事项？　　答：①、注意观察家中供暖设施是否漏水，特别对于一些管道接口处，要密切观察是否有漏水、滴水、渗水现象，及时进行维修。　　②、暖气片上及周围不要堆放杂物，保持暖气片良好的散热空间。　　③、暖气片不要包装过严，以免造成散热不畅。　　④、不能随意排放或取用采暖设施里的热水。　　⑤、经调试完毕的采暖管道上的各种阀门，不能随意关闭和开启。　　⑥、采暖房间门窗应保持良好密封状态，不能长时间打开门窗，注意保持室内温度。　　5．问：供暖常见故障有什么简单的处理方法？　　答：故障１：暖气片发生局部“气堵”。暖气片前几片热，后几片不热的现象，可能是暖气片局部“气堵”造成的。　　处理方法：将暖气片一侧上端的放气针拧松几丝，听到有气体放出的声音即停止操作，待有水流出后再拧紧放气针。一般需反复操作几次，暖气就会热起来。如排过气后暖气片还不热，应请专业人员查明原因，不可使用放气装置盲目排水。　　故障２：暖气片异物堵塞。暖气片出现上部热、下部凉现象，有可能是发生了异物堵塞。　　处理方法：请专业维修人员进行冲洗。　　故障３：散热器爆裂漏水　　处理方法：即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量，降低热水喷涌造成的损失。分户控制系统的用户，应关闭暖气片的进出水阀门或入户管道；串联式系统的用户，应联系物业或后勤关闭立管或入楼管道上的阀门。在采取应急措施后，请专业人员进行维修。　　故障４：室内采暖设施漏水　　处理方法：如水流不大，可用毛巾或抹布将管道轻轻缠住，留出一段把水引到盆或桶里，然后请专业人员进行维修。如漏水严重，需关闭入户（分户控制）或立管（串联系统）阀门，向专业人员求助。用户千万不能自行处理，一旦处理不当，连接处断开将会给用户造成巨大损失。　　故障５：暖气片表面温度高，室内温度低。出现此种情况，可能有以下原因：房屋保温性能差，耗热量大；房屋装修对暖气片包装过严，散热流通孔太小，散热效果差；暖气片表面有遮盖物，热气不能充分散发；用户更换暖气片后，片数选型过小，不能满足室内散热负荷；单个楼栋用热率太低，周围用户多未用热。　　处理方法：加强房屋的保温性；扩大暖气片装修物的散热孔或拆除暖气片装修物；暖气片表面不要放置遮盖物；按原有设计选择安装暖气片片数；提高楼栋用热率。　　故障６：暖气片的放气针被拧断或碰断，造成漏水。　　处理方法：可立刻找一根筷子或细木条，削尖一头，插入断口处，先止住漏水，再请维修人员进行维修。