装了计量表为何还按面积收费 业主质疑采暖遭遇“一刀切”

“我们小区住户家里都安装有供热分户计量表，但物业公司与热力公司签订的协议却是按面积计费，这种做法显然让业主们掏了许多冤枉钱。”昨日，业主文女士对此产生质疑。

安装了计量表为何要按面积收费

家住西安高新区的文女士说，3年前入住到小区时，每户家中都安装有供暖分户计量表，但前年和去年冬天，物业公司一直按照面积收取采暖费。业主们多次找物业公司理论，对方称由于小区供暖设施达不到分户计量的条件，未通过验收，只好与供热企业签订了按面积计算取暖费用的方式。他们家的房子是100平方米，按面积交纳取暖费，每平方米按5.8元计算，每个采暖季就得2320元。

文女士说，他们为此咨询过相关部门，分户计量用户实行的是基本热价与计量热价相结合的两部制热价计价方式，基本热价占总热价的30%，计量热价占总热价的70%。用户按用热量的多少交纳采暖费，用多少热交多少钱。基本热价按房屋面积收取，计量热价按计量表装置读数收取。

比如他们家的房子是100平方米，基本热价应为100平方米×5.8元/平方米/月×30%×4个月=696元。计量热价应为计量表装置读数×70%×44元/吉焦，二者相加所得的总和便是今冬供暖的暖气费用。

与文女士形成鲜明对比的长安易居小区业主铁先生，他们小区采取的是分户计量收费，他家在一楼，面积170平方米，如果按面积计费，一个供暖季需要3944元取暖费，但2012年交了2000多元，2013年交了1600多元，去年冬天和前年基本持平，他觉得分户计量收费要比按面积收费省钱得多。

暖气计量表成摆设症结在哪

安装有计量表却按面积收费，其中的症结在哪里呢？对此，西安市一家供暖企业负责人说，按流量计费首先要有分户计量的条件，供热企业要对用户的计量表、分户阀等进行检验和验收，查看流量表是否符合安装规范，比如流量表前后直管道的长度是否够，保证直管道的距离才能保证热流量平稳经过流量表，从而减少或避免误差。目前，一些新建小区虽然安装了分户计量表，但无法满足分户计量供热的条件。

分户计量到底省不省钱

西安市要求新建小区都采用分户计量，那么分户计量到底省不省钱？对此，西安市一家供暖企业负责人说，如果住户周围有空置房，或周围有住户不用热将阀门关闭或调小，也会增大该住户家的热损耗。而建筑物本身保温设计和保温材料的质量也会影响热损耗。从用户使用情况来看，一些用户一天到晚把将所有阀门都开到最大，一个采暖季下来，取暖费费用高于按面积结算。无论是分户计量收费还是按面积计费采暖用户，都可通过调节暖气的温度控制阀（简称温控阀）对室内温度进行设定。

供热计量与按面积收费的区别是，按面积收费的用户，不管用多少热都要交纳全额费用。用户购买的是规定的室内温度，热了只能开窗户，这样既浪费能源，又不舒适。供热计量则是，用户购买的是热量，可根据需求自行调节室内温度。这样不仅可以提高舒适度，也可以少用热，节省热费。另外对于楼上、楼下和左右都有用暖住户的业主，就没必要把阀门开得太大，这样相对就能节省点流量。